Bonjour.
Cette grenouille est vraiment trop belle.
Sur la première photo mise, son regard semble vouloir dire « cela vous surprend ? eh!bien, je suis là et j’y reste, un point c’est tout..
Je dois dire que j’ai été fort surpris, au premier abord, en voyant ces deux photos mises, et je pensais d’abord (à tort..), et avec la seconde photo du dessous, qu’il s’agissait presque comme d’un jouet ou objet de décoration pour jardin; tellement l’impression donnée faisait penser à un objet en plastique, avec ce vert « flashy »..
Mais, en y regardant d’un peu plus près, on se rend très vite compte qu’il s’agit bien d’une vraie grenouille, et non pas d’un de ces articles proposés comme dans ces magasins « Nature et découverte »…
Elle est vraiment trop ..mimi, et avec un regard presque provocant et moqueur.
Bonne fin de journée à vous et soirée, un très bon weekend aussi, à plus..Denis.
Bonjour.
Je ne suis pas connaisseur, en la matière, encore moins..prétentieux, en parlant de..terrain..pour ce qui est du..Japon.
Je pense que le prix du terrain est étroitement lié à l’endroit, partie du Japon..nord-est..nord-ouest..(région d’Hokkaïdo..)centre..sud-est..ou sud et..sud-ouest..et donc région, en gestion et magistrature, comme recensement et enregistrement, et sinon, en fonction, pour l’attractivité, sur un plan touristique et/ou privilégié..
Certes, il existe et il doit exister des terrains à des prix abordables et sinon intéressants, dont à la campagne, comme pour Mr. Wakametamago, à l’époque, mais pour cela, il faut tomber sur une occasion, et sinon, mieux..être sur place..
En France, et dans les Landes, dans la localité de nos petits-enfants, et où notre gendre a construit, en 2004, nous avons réussi à trouver un terrain..viabilisé, de surcroît (avec tous les branchements en périphérie en bordure du terrain, en limite et bornage..) de 10 ares (largement suffisant..vu que le nôtre actuel fait..8,08 ares..) et pour..34 000 Euros..
Allez trouver cela au même endroit (à l’heure actuelle..)et dans un rayon de 30 à 70 kms, relève d’une gageure et sinon..prouesse !..
De plus, nous ne serons qu’à..22-23 kms de la mer (juste pour l’évoquer..).
Il existe de réelles opportunités, mais pour cela, il faut savoir être patient et attendre, et sinon trouver l’opportunité qui vous fait « dévoiler « et sinon « découvrir » ce terrain..
Bonne fin de journée et soirée..Denis.
Denis vous êtes très fort. En effet et comme partout, la valeur du terrain va beaucoup varier en fonction de son emplacement et de sa nature. Ça va tellement varier que c’est difficile de répondre. Mais pour vous donner une idée, je trouve sur une agence immobilière de la région une annonce pour un terrain constructible; 488 m2, mis en vente pour 3.4 millions de Yens. ça fait 7000 yens le mètre carré pour du constructible. Après, l’achat de terrains agricoles est très réglementé. Notre maison avait trois rizières autour, ça nous a pris deux ans pour les convertir en terrain à usage mixte et pouvoir les acheter officiellement. Vous voulez acheter un terrain au Japon ? Que voulez vous en faire ?
Re..
Pour revenir un instant, sur votre réponse en commentaire, suite à mon commentaire mis, au sujet du terrain, après le commentaire de Fanny Scherrer..
Vous me dites que je suis très fort.
Non, je n’estime pas être très fort, mais, j’ai seulement ma propre expérience, avec le vécu, et de tout ce que je sais et j’ai pu voir, un peu partout, à travers la France, et en général, au regard des prix concernant les terrains à construire mis en vente, tant en agences immobilières que par des particuliers.
Personnellement, je ne suis pas dans le cas de Fanny Scherrer, et donc pas..intéressé, pour acheter un terrain au Japon..
Je précise, en passant, que j’ai toujours été intéressé comme attiré par le Japon, depuis mon enfance comme au travers de mon adolescence et d’avantage en grandissant et après.
Dans ma propre philosophie de vie, sans vouloir parler de suite de religion, je me suis toujours appuyé, dans l’approche, pour mon mode vie, de la culture Japonaise et du Japon, et sinon, des indiens d’Amérique du nord, et qui étaient plus près de la nature que nous, et plus respectueux de la nature aussi.
Comme je vous l’avais mis et dit, nous sommes (mon épouse et moi-même), sur un nouveau projet et second projet de vie, avec, dans un premier temps l’achat de ce terrain, dans les Landes, auprès de quatre de nos six petits-enfants, et, d’ici un an à un an et demi (deux ans au plus tard..), avec la construction de notre nouvelle maison dessus, pour y vivre et y finir des jours heureux, rien de plus.
Je vais vous mettre, juste après, dans un autre commentaire, la comparaison, pour le prix d’un terrain, pour mieux se faire une idée là-dessus, en France..
Bonne fin de journée encore et soirée sinon, à plus..Denis.
Re..désolé..
Pour ce qui est du terrain, et en ce qui concerne un terrain..
En parlant de terrain..au Japon..
Il faut savoir qu’en France, le prix du foncier (terrain en immobilier..) a pris 200% en 50 ans !…
Calculez..
Notre terrain, où nous habitons (actuellement..), dans une localité de 1500 habitants et dans un lotissement, à l’époque(1983)..était affiché à..4500 Francs..l’are..prix de mise en vente.
Ce lotissement avait été effectué en 1980, et les terrains mis en vente, à la suite, à partir de 1981.
Les prix affichés, alors, et au début, pour chacune des parcelles, était affiché à..4500 Euros l’are.
Puis, cinq ans après, et disons, à partir de 1985, les prix ont augmenté, et les parcelles restantes étaient mises en vente et affichées pour un montant de 10 000 Francs, puis..12 000 Francs, puis pour terminer 15 000 Francs…
Notre parcelle et terrain.
Notre terrain (actuel) fait 8,08 ares..
Soit : 4500 x 8,08 = 36 360 Francs..pour le terrain seul.
La maison avec le terrain était évalué, à l’achat et au moment de la construction à..350 000 francs..tout compris..
Le terrain seul représentait donc 1/10 ème de la facture et du montant global..
Pour comparaison :
Notre terrain, découvert et déniché en août 2016, dans les Landes, et dans la même localité de la maison de l’un de nos gendres et de nos quatre petits-enfants, était affiché à..34 000 Euros (pour 10 ares de terrain) soit..3400 Euros l’are de terrain..
Dans le lotissement (où a construit notre gendre..), pour comparaison, le prix de l’are de terrain mis en vente et affiché est de 3400 Euros l’are..également..
La troisième « tranche » de ce lotissement a été achevée (viabilisée..), il y a peu.
Et le prix des parcelles mises en vente est affiché à..3400 Euros (toujours et encore..) l’are..
Si on transpose cette somme de 34 000 Euros, en Francs, cela nous donne bien..
34 000 x 6,55957 = 223035,38 Francs.. ! (pour le terrain)
La différence avec l’époque nous donne :
(dans le cadre et pour comparaison, avec notre terrain actuel)
223035,38 – 36 360 = 186675,38 Francs.. !!! (c’est énorme..)
Pour une comparaison d’un même terrain en surface identique..avec 10 ares de terrain..
4500 x 10 = 45 000 Francs.
223035,38 – 45 000 = 178035 Francs.. !!! (différence conséquente..toujours et encore..)
C’est bien..4 fois plus cher !
Dans la localité du cabinet notarial, pas une petite ville pour autant, il y avait un terrain à vendre, dans une agence immobilière..à..60 000 Euros ! (et pas un grand terrain..non plus..)
Notre maison actuelle, terrain compris est évaluée à 150 000 Euros.
Il y a eu, le rajout d’une petite extension, du lotissement où nous habitons, à 150-20 m à l’ouest, avec 10 parcelles de terrain.
Le prix de chaque parcelle de terrain mis en vente est de 5800 Euros l’are !!!
Ces terrains, de plus, ne font pas plus de 5,00 -5,50 ares, et pour seul, l’un d’entre eux..7,70 ares..
Mon approche personnelle :
Concernant l’achat du terrain souhaité et envisagé..dans le cadre de notre nouveau projet et second projet de vie..
Pour le terrain (dans le cadre de la recherche d’un terrain..), je m’en tenais à la somme de 50 000 Euros..maximum, pour 10 ares de terrain !
Concernant la maison et construction de la maison..
Pour la construction, maison finie, tous matériaux inclus, je m’en tiens à une somme globale à ne pas dépasser, de..100 000 Euros..
Ce qui nous fait, au bout du compte :
100 000 + 50 000 = 150 000 Euros, tout compris !
(à ce prix là, en général, dans bien des cas, on a même pas une maison..)
Or, même dans cette petite localité (pour notre terrain..), il existe d’autres terrains mis en vente par des particuliers, mais avec des montants très conséquents de l’ordre de..60 000 à 120 000 Euros !!!
Avec de tel prix..60 000 Euros, on est déjà à la moitié du prix de la maison, et avec un montant de 120 000 Euros, on rejoint presque le prix de la maison…
Mon approche et évaluation n’est ni..nulle, encore moins..fausse…
Par contre, si l’on passe, et par une agence immobilière, et avec un terrain au prix exorbitant, et par une entreprise de construction de maisons individuelles, dans le cadre de l’immobilier et du BTP, alors là, la facture va de suite grimper, si pas..doubler, pour commencer… !!!
A méditer…
Bonne fin de journée encore et soirée, à plus..Denis.
Flo Cha
C’est peut-être une rainette verte de Schlegel (Rhacophorus schlegelii).
Bonjour ! Les photos sont vraiment ressemblantes. mais la moriaogaeru correspond a: Rhacophorus arboreus https://fr.wikipedia.org/wiki/Rhacophorus_arboreus
Ces grenouilles font partie de la meme famille des Rhacophoridae….
A la campagne au Japon 
On dirait qu’elle a un implant gothique sous la peau comme les punk avec leurs cornes 😉
Superbe! 🙂
Bonjour.
Cette grenouille est vraiment trop belle.
Sur la première photo mise, son regard semble vouloir dire « cela vous surprend ? eh!bien, je suis là et j’y reste, un point c’est tout..
Je dois dire que j’ai été fort surpris, au premier abord, en voyant ces deux photos mises, et je pensais d’abord (à tort..), et avec la seconde photo du dessous, qu’il s’agissait presque comme d’un jouet ou objet de décoration pour jardin; tellement l’impression donnée faisait penser à un objet en plastique, avec ce vert « flashy »..
Mais, en y regardant d’un peu plus près, on se rend très vite compte qu’il s’agit bien d’une vraie grenouille, et non pas d’un de ces articles proposés comme dans ces magasins « Nature et découverte »…
Elle est vraiment trop ..mimi, et avec un regard presque provocant et moqueur.
Bonne fin de journée à vous et soirée, un très bon weekend aussi, à plus..Denis.
Merci Denis 🙂
Bonjour!
Je me demandais si vous pouviez me renseigner? A votre avis, combien coûterais un petit terrain en pleine campagne, isolé au Japon? Merci
Ça dépend beaucoup du terrain.
Bonjour.
Je ne suis pas connaisseur, en la matière, encore moins..prétentieux, en parlant de..terrain..pour ce qui est du..Japon.
Je pense que le prix du terrain est étroitement lié à l’endroit, partie du Japon..nord-est..nord-ouest..(région d’Hokkaïdo..)centre..sud-est..ou sud et..sud-ouest..et donc région, en gestion et magistrature, comme recensement et enregistrement, et sinon, en fonction, pour l’attractivité, sur un plan touristique et/ou privilégié..
Certes, il existe et il doit exister des terrains à des prix abordables et sinon intéressants, dont à la campagne, comme pour Mr. Wakametamago, à l’époque, mais pour cela, il faut tomber sur une occasion, et sinon, mieux..être sur place..
En France, et dans les Landes, dans la localité de nos petits-enfants, et où notre gendre a construit, en 2004, nous avons réussi à trouver un terrain..viabilisé, de surcroît (avec tous les branchements en périphérie en bordure du terrain, en limite et bornage..) de 10 ares (largement suffisant..vu que le nôtre actuel fait..8,08 ares..) et pour..34 000 Euros..
Allez trouver cela au même endroit (à l’heure actuelle..)et dans un rayon de 30 à 70 kms, relève d’une gageure et sinon..prouesse !..
De plus, nous ne serons qu’à..22-23 kms de la mer (juste pour l’évoquer..).
Il existe de réelles opportunités, mais pour cela, il faut savoir être patient et attendre, et sinon trouver l’opportunité qui vous fait « dévoiler « et sinon « découvrir » ce terrain..
Bonne fin de journée et soirée..Denis.
Denis vous êtes très fort. En effet et comme partout, la valeur du terrain va beaucoup varier en fonction de son emplacement et de sa nature. Ça va tellement varier que c’est difficile de répondre. Mais pour vous donner une idée, je trouve sur une agence immobilière de la région une annonce pour un terrain constructible; 488 m2, mis en vente pour 3.4 millions de Yens. ça fait 7000 yens le mètre carré pour du constructible. Après, l’achat de terrains agricoles est très réglementé. Notre maison avait trois rizières autour, ça nous a pris deux ans pour les convertir en terrain à usage mixte et pouvoir les acheter officiellement. Vous voulez acheter un terrain au Japon ? Que voulez vous en faire ?
Re..
Pour revenir un instant, sur votre réponse en commentaire, suite à mon commentaire mis, au sujet du terrain, après le commentaire de Fanny Scherrer..
Vous me dites que je suis très fort.
Non, je n’estime pas être très fort, mais, j’ai seulement ma propre expérience, avec le vécu, et de tout ce que je sais et j’ai pu voir, un peu partout, à travers la France, et en général, au regard des prix concernant les terrains à construire mis en vente, tant en agences immobilières que par des particuliers.
Personnellement, je ne suis pas dans le cas de Fanny Scherrer, et donc pas..intéressé, pour acheter un terrain au Japon..
Je précise, en passant, que j’ai toujours été intéressé comme attiré par le Japon, depuis mon enfance comme au travers de mon adolescence et d’avantage en grandissant et après.
Dans ma propre philosophie de vie, sans vouloir parler de suite de religion, je me suis toujours appuyé, dans l’approche, pour mon mode vie, de la culture Japonaise et du Japon, et sinon, des indiens d’Amérique du nord, et qui étaient plus près de la nature que nous, et plus respectueux de la nature aussi.
Comme je vous l’avais mis et dit, nous sommes (mon épouse et moi-même), sur un nouveau projet et second projet de vie, avec, dans un premier temps l’achat de ce terrain, dans les Landes, auprès de quatre de nos six petits-enfants, et, d’ici un an à un an et demi (deux ans au plus tard..), avec la construction de notre nouvelle maison dessus, pour y vivre et y finir des jours heureux, rien de plus.
Je vais vous mettre, juste après, dans un autre commentaire, la comparaison, pour le prix d’un terrain, pour mieux se faire une idée là-dessus, en France..
Bonne fin de journée encore et soirée sinon, à plus..Denis.
Re..désolé..
Pour ce qui est du terrain, et en ce qui concerne un terrain..
En parlant de terrain..au Japon..
Il faut savoir qu’en France, le prix du foncier (terrain en immobilier..) a pris 200% en 50 ans !…
Calculez..
Notre terrain, où nous habitons (actuellement..), dans une localité de 1500 habitants et dans un lotissement, à l’époque(1983)..était affiché à..4500 Francs..l’are..prix de mise en vente.
Ce lotissement avait été effectué en 1980, et les terrains mis en vente, à la suite, à partir de 1981.
Les prix affichés, alors, et au début, pour chacune des parcelles, était affiché à..4500 Euros l’are.
Puis, cinq ans après, et disons, à partir de 1985, les prix ont augmenté, et les parcelles restantes étaient mises en vente et affichées pour un montant de 10 000 Francs, puis..12 000 Francs, puis pour terminer 15 000 Francs…
Notre parcelle et terrain.
Notre terrain (actuel) fait 8,08 ares..
Soit : 4500 x 8,08 = 36 360 Francs..pour le terrain seul.
La maison avec le terrain était évalué, à l’achat et au moment de la construction à..350 000 francs..tout compris..
Le terrain seul représentait donc 1/10 ème de la facture et du montant global..
Pour comparaison :
Notre terrain, découvert et déniché en août 2016, dans les Landes, et dans la même localité de la maison de l’un de nos gendres et de nos quatre petits-enfants, était affiché à..34 000 Euros (pour 10 ares de terrain) soit..3400 Euros l’are de terrain..
Dans le lotissement (où a construit notre gendre..), pour comparaison, le prix de l’are de terrain mis en vente et affiché est de 3400 Euros l’are..également..
La troisième « tranche » de ce lotissement a été achevée (viabilisée..), il y a peu.
Et le prix des parcelles mises en vente est affiché à..3400 Euros (toujours et encore..) l’are..
Si on transpose cette somme de 34 000 Euros, en Francs, cela nous donne bien..
34 000 x 6,55957 = 223035,38 Francs.. ! (pour le terrain)
La différence avec l’époque nous donne :
(dans le cadre et pour comparaison, avec notre terrain actuel)
223035,38 – 36 360 = 186675,38 Francs.. !!! (c’est énorme..)
Pour une comparaison d’un même terrain en surface identique..avec 10 ares de terrain..
4500 x 10 = 45 000 Francs.
223035,38 – 45 000 = 178035 Francs.. !!! (différence conséquente..toujours et encore..)
C’est bien..4 fois plus cher !
Dans la localité du cabinet notarial, pas une petite ville pour autant, il y avait un terrain à vendre, dans une agence immobilière..à..60 000 Euros ! (et pas un grand terrain..non plus..)
Notre maison actuelle, terrain compris est évaluée à 150 000 Euros.
Il y a eu, le rajout d’une petite extension, du lotissement où nous habitons, à 150-20 m à l’ouest, avec 10 parcelles de terrain.
Le prix de chaque parcelle de terrain mis en vente est de 5800 Euros l’are !!!
Ces terrains, de plus, ne font pas plus de 5,00 -5,50 ares, et pour seul, l’un d’entre eux..7,70 ares..
Mon approche personnelle :
Concernant l’achat du terrain souhaité et envisagé..dans le cadre de notre nouveau projet et second projet de vie..
Pour le terrain (dans le cadre de la recherche d’un terrain..), je m’en tenais à la somme de 50 000 Euros..maximum, pour 10 ares de terrain !
Concernant la maison et construction de la maison..
Pour la construction, maison finie, tous matériaux inclus, je m’en tiens à une somme globale à ne pas dépasser, de..100 000 Euros..
Ce qui nous fait, au bout du compte :
100 000 + 50 000 = 150 000 Euros, tout compris !
(à ce prix là, en général, dans bien des cas, on a même pas une maison..)
Or, même dans cette petite localité (pour notre terrain..), il existe d’autres terrains mis en vente par des particuliers, mais avec des montants très conséquents de l’ordre de..60 000 à 120 000 Euros !!!
Avec de tel prix..60 000 Euros, on est déjà à la moitié du prix de la maison, et avec un montant de 120 000 Euros, on rejoint presque le prix de la maison…
Mon approche et évaluation n’est ni..nulle, encore moins..fausse…
Par contre, si l’on passe, et par une agence immobilière, et avec un terrain au prix exorbitant, et par une entreprise de construction de maisons individuelles, dans le cadre de l’immobilier et du BTP, alors là, la facture va de suite grimper, si pas..doubler, pour commencer… !!!
A méditer…
Bonne fin de journée encore et soirée, à plus..Denis.
C’est peut-être une rainette verte de Schlegel (Rhacophorus schlegelii).
Bonjour ! Les photos sont vraiment ressemblantes. mais la moriaogaeru correspond a: Rhacophorus arboreus
https://fr.wikipedia.org/wiki/Rhacophorus_arboreus
Ces grenouilles font partie de la meme famille des Rhacophoridae….